Immobilienpreise Hausen im Wiesental 2026
In Hausen im Wiesental (Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.430 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 454.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,37 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 209 €/m².
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Wohnungspreise in Hausen im Wiesental
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Hausen im Wiesental bei 2.430 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.430 € bis 2.450 € je m². Damit liegt Hausen im Wiesental 25 % unter dem Wert im Landkreis Lörrach (3.230 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 17 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Hausen im Wiesental
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Hausen im Wiesental zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,73 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,37 €/m². Das ist 18 % unter dem Kreiswert von 9,02 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Hausen im Wiesental
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Hausen im Wiesental nach unserer Schätzung bei rund 209 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Lörrach wurden 2025 78 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 419 €/m² – ein Minus von 4,5 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Hausen im Wiesental
Nein – Hausen im Wiesental ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Schopfheim | 3 km | 3.000 € | 594.000 € | 8,56 |
| Zell im Wiesental | 5 km | 2.140 € | 388.000 € | 7,29 |
| Hasel | 5 km | 2.180 € | 397.000 € | 7,57 |
| Maulburg | 6 km | 2.960 € | 564.000 € | 8,77 |
| Steinen | 6 km | 3.020 € | 587.000 € | 8,66 |
| Kleines Wiesental | 8 km | 1.780 € | 317.000 € | 6,63 |
| Häg-Ehrsberg | 8 km | 1.550 € | 275.000 € | 5,62 |
| Wehr | 9 km | 2.590 € | 483.000 € | 8,04 |
Weitere Orte im Landkreis Lörrach
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hausen im Wiesental?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Hausen im Wiesental typischerweise 2.430 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.430 € bis 2.450 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Hausen im Wiesental?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Hausen im Wiesental typischerweise 454.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Hausen im Wiesental?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Hausen im Wiesental bei rund 7,37 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Hausen im Wiesental die Mietpreisbremse?
Nein, Hausen im Wiesental ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Hausen im Wiesental?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 209 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Lörrach 2025 im Durchschnitt 419 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Hausen im Wiesental ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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