Immobilienpreise Longen 2026
In Longen (Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.340 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 394.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 10,21 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 119 €/m².
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Wohnungspreise in Longen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Longen bei 2.340 €/m². Damit liegt Longen 6 % über dem Wert im Landkreis Trier-Saarburg (2.200 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 4 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Longen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Longen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 9,32 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 10,21 €/m². Das ist 44 % über dem Kreiswert von 7,07 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Longen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Longen nach unserer Schätzung bei rund 119 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Trier-Saarburg wurden 2025 201 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 191 €/m² – ein Plus von 1,8 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Longen
Nein – Longen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Longuich | 3 km | 2.530 € | 486.000 € | 7,70 |
| Riol | 3 km | 2.380 € | 448.000 € | 7,55 |
| Schleich | 3 km | 2.050 € | 370.000 € | 7,33 |
| Ensch | 3 km | 2.190 € | 401.000 € | 7,45 |
| Mehring | 4 km | 2.240 € | 427.000 € | 6,99 |
| Fell | 5 km | 2.200 € | 409.000 € | 7,26 |
| Pölich | 5 km | 1.930 € | 356.000 € | 6,49 |
| Bekond | 5 km | 2.090 € | 404.000 € | 6,42 |
Weitere Orte im Landkreis Trier-Saarburg
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Longen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Longen typischerweise 2.340 €/m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Longen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Longen typischerweise 394.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Longen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Longen bei rund 10,21 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Longen die Mietpreisbremse?
Nein, Longen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Longen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 119 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Trier-Saarburg 2025 im Durchschnitt 191 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Longen ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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