Immobilienpreise Ladenburg 2026
In Ladenburg (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.430 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 717.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,67 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 604 €/m².
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Wohnungspreise in Ladenburg
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Ladenburg bei 3.430 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 3.200 € bis 3.430 € je m². Damit liegt Ladenburg 12 % über dem Wert im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis (3.060 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.910 €/m²) liegt der Wert 18 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Ladenburg
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Ladenburg zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,92 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,67 €/m². Das ist 6 % über dem Kreiswert von 8,20 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Ladenburg
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Ladenburg nach unserer Schätzung bei rund 604 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Ladenburg nach unserer Schätzung bei rund 93 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert).
Gewerbemieten in Ladenburg
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Rhein-Neckar-Kreis wurden 2025 132 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 457 €/m² – ein Plus von 8,5 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Ladenburg
Nein – Ladenburg ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Edingen-Neckarhausen | 3 km | 3.130 € | 653.000 € | 8,17 |
| Ilvesheim | 4 km | 3.440 € | 723.000 € | 8,66 |
| Dossenheim | 5 km | 4.250 € | 877.000 € | 10,11 |
| Hirschberg an der Bergstraße | 5 km | 3.140 € | 649.000 € | 8,36 |
| Heddesheim | 5 km | 3.060 € | 650.000 € | 7,82 |
| Schriesheim | 6 km | 3.410 € | 699.000 € | 8,84 |
| Mannheim | 8 km | 3.590 € | 769.000 € | 8,80 |
| Eppelheim | 8 km | 3.810 € | 772.000 € | 9,41 |
Weitere Orte im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Ladenburg?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Ladenburg typischerweise 3.430 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 3.200 € bis 3.430 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Ladenburg?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Ladenburg typischerweise 717.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Ladenburg?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Ladenburg bei rund 8,67 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Ladenburg die Mietpreisbremse?
Nein, Ladenburg ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Ladenburg?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 604 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Rhein-Neckar-Kreis 2025 im Durchschnitt 457 €/m².
Was kostet eine Gewerbefläche in Ladenburg zur Miete?
Büroflächen in durchschnittlicher Lage liegen in Ladenburg bei rund 14,05 € je m² netto kalt im Monat, Ladenflächen in Nebenlagen bei rund 15,75 € und Hallen-/Lagerflächen bei rund 7,21 € (Spanne jeweils ±20 %). Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete, kein amtlicher Wert. 1a-Lagen und Neubau liegen deutlich darüber.
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Ladenburg ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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