Immobilienpreise Kissing 2026
In Kissing (Landkreis Aichach-Friedberg, Bayern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.300 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 672.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,71 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 529 €/m².
Preise in Kissing auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Kissing
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Kissing bei 3.300 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 3.300 € bis 3.360 € je m². Damit liegt Kissing 16 % über dem Wert im Landkreis Aichach-Friedberg (2.840 €/m²). Im Vergleich zu Bayern insgesamt (2.850 €/m²) liegt der Wert 16 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Kissing
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Kissing zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,95 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,71 €/m². Das ist 5 % über dem Kreiswert von 8,26 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Kissing
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Kissing nach unserer Schätzung bei rund 529 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Kissing nach unserer Schätzung bei rund 113 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert).
Gewerbemieten in Kissing
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Aichach-Friedberg wurden 2025 144 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 397 €/m² – ein Minus von 19,7 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Kissing
Ja – in Kissing gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mering | 5 km | 3.520 € | 696.000 € | 9,37 |
| Ried | 6 km | 2.490 € | 478.000 € | 7,71 |
| Friedberg | 7 km | 3.130 € | 651.000 € | 8,44 |
| Merching | 7 km | 2.650 € | 526.000 € | 7,61 |
| Augsburg | 9 km | 3.900 € | 853.000 € | 9,07 |
| Königsbrunn | 9 km | 3.330 € | 696.000 € | 8,55 |
| Schmiechen | 9 km | 2.280 € | 435.000 € | 7,15 |
| Eurasburg | 10 km | 2.570 € | 487.000 € | 8,07 |
Weitere Orte im Landkreis Aichach-Friedberg
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kissing?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Kissing typischerweise 3.300 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 3.300 € bis 3.360 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Kissing?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Kissing typischerweise 672.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Kissing?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Kissing bei rund 8,71 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Kissing die Mietpreisbremse?
Ja. In Kissing gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Kissing?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 529 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Aichach-Friedberg 2025 im Durchschnitt 397 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Kissing ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Kissing kostenlos ermitteln
