Immobilienpreise Heuchelheim a.d.Lahn 2026
In Heuchelheim a.d.Lahn (Landkreis Gießen, Hessen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.270 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 419.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,92 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 205 €/m².
Preise in Heuchelheim a.d.Lahn auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Heuchelheim a.d.Lahn
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Heuchelheim a.d.Lahn bei 2.270 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.270 € bis 2.370 € je m². Damit liegt Heuchelheim a.d.Lahn etwa gleichauf mit dem Wert im Landkreis Gießen (2.270 €/m²). Im Vergleich zu Hessen insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 23 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Heuchelheim a.d.Lahn
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Heuchelheim a.d.Lahn zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,23 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,92 €/m². Das ist 5 % über dem Kreiswert von 7,53 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Heuchelheim a.d.Lahn
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Heuchelheim a.d.Lahn bei rund 205 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Heuchelheim a.d.Lahn bei rund 48 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Gießen wurden 2025 52 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 258 €/m² – ein Plus von 24,6 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Heuchelheim a.d.Lahn
Nein – Heuchelheim a.d.Lahn ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lahnau | 4 km | 2.270 € | 419.000 € | 7,30 |
| Gießen | 5 km | 3.200 € | 571.000 € | 8,62 |
| Linden | 7 km | 2.400 € | 428.000 € | 7,70 |
| Wettenberg | 7 km | 2.300 € | 419.000 € | 7,73 |
| Biebertal | 8 km | 2.270 € | 419.000 € | 7,22 |
| Wetzlar | 8 km | 2.270 € | 419.000 € | 7,65 |
| Lollar | 10 km | 2.270 € | 382.000 € | 6,98 |
| Hüttenberg | 11 km | 2.270 € | 382.000 € | 6,72 |
Weitere Orte im Landkreis Gießen
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Heuchelheim a.d.Lahn?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Heuchelheim a.d.Lahn typischerweise 2.270 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.270 € bis 2.370 € je m². Quelle: amtliche Vergleichsfaktoren, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Heuchelheim a.d.Lahn?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Heuchelheim a.d.Lahn typischerweise 419.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Heuchelheim a.d.Lahn?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Heuchelheim a.d.Lahn bei rund 7,92 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Heuchelheim a.d.Lahn die Mietpreisbremse?
Nein, Heuchelheim a.d.Lahn ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Heuchelheim a.d.Lahn?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 205 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Gießen 2025 im Durchschnitt 258 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Heuchelheim a.d.Lahn kostenlos ermitteln
