Immobilienpreise Hatzenbühl 2026
In Hatzenbühl (Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.590 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 518.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,41 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 323 €/m².
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Wohnungspreise in Hatzenbühl
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Hatzenbühl bei 2.590 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.450 € bis 2.590 € je m². Damit liegt Hatzenbühl 3 % unter dem Wert im Landkreis Germersheim (2.670 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 16 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Hatzenbühl
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Hatzenbühl zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,77 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,41 €/m². Das ist 3 % unter dem Kreiswert von 7,64 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Hatzenbühl
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Hatzenbühl nach unserer Schätzung bei rund 323 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Germersheim wurden 2025 48 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 371 €/m² – ein Minus von 20,3 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Hatzenbühl
Nein – Hatzenbühl ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Herxheim bei Landau/Pfalz | 3 km | 2.710 € | 555.000 € | 7,49 |
| Rheinzabern | 3 km | 2.540 € | 517.000 € | 7,06 |
| Erlenbach bei Kandel | 4 km | 2.200 € | 427.000 € | 6,71 |
| Herxheimweyher | 4 km | 2.350 € | 479.000 € | 6,64 |
| Kandel | 5 km | 2.680 € | 534.000 € | 7,67 |
| Rülzheim | 5 km | 2.730 € | 543.000 € | 7,72 |
| Jockgrim | 5 km | 2.880 € | 575.000 € | 8,07 |
| Neupotz | 7 km | 2.350 € | 466.000 € | 6,86 |
Weitere Orte im Landkreis Germersheim
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hatzenbühl?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Hatzenbühl typischerweise 2.590 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.450 € bis 2.590 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Hatzenbühl?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Hatzenbühl typischerweise 518.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Hatzenbühl?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Hatzenbühl bei rund 7,41 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Hatzenbühl die Mietpreisbremse?
Nein, Hatzenbühl ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Hatzenbühl?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 323 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Germersheim 2025 im Durchschnitt 371 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Hatzenbühl ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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