Immobilienpreise Erlenbach bei Kandel 2026
In Erlenbach bei Kandel (Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.200 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 427.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,71 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 206 €/m².
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Wohnungspreise in Erlenbach bei Kandel
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Erlenbach bei Kandel bei 2.200 €/m². Damit liegt Erlenbach bei Kandel 18 % unter dem Wert im Landkreis Germersheim (2.670 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert etwa gleichauf mit dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Erlenbach bei Kandel
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Erlenbach bei Kandel zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,13 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,71 €/m². Das ist 12 % unter dem Kreiswert von 7,64 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Erlenbach bei Kandel
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Erlenbach bei Kandel nach unserer Schätzung bei rund 206 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Germersheim wurden 2025 48 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 371 €/m² – ein Minus von 20,3 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Erlenbach bei Kandel
Nein – Erlenbach bei Kandel ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Steinweiler | 3 km | 2.230 € | 437.000 € | 6,65 |
| Herxheim bei Landau/Pfalz | 3 km | 2.710 € | 555.000 € | 7,49 |
| Kandel | 4 km | 2.680 € | 534.000 € | 7,67 |
| Rohrbach | 4 km | 2.370 € | 460.000 € | 7,17 |
| Hatzenbühl | 4 km | 2.590 € | 518.000 € | 7,41 |
| Insheim | 4 km | 2.400 € | 488.000 € | 6,77 |
| Minfeld | 5 km | 2.400 € | 445.000 € | 7,84 |
| Winden | 5 km | 1.990 € | 363.000 € | 6,94 |
Weitere Orte im Landkreis Germersheim
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Erlenbach bei Kandel?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Erlenbach bei Kandel typischerweise 2.200 €/m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Erlenbach bei Kandel?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Erlenbach bei Kandel typischerweise 427.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Erlenbach bei Kandel?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Erlenbach bei Kandel bei rund 6,71 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Erlenbach bei Kandel die Mietpreisbremse?
Nein, Erlenbach bei Kandel ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Erlenbach bei Kandel?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 206 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Germersheim 2025 im Durchschnitt 371 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Erlenbach bei Kandel ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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