Immobilienpreise Halstenbek 2026
In Halstenbek (Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 4.120 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 741.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 10,12 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 303 €/m².
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Wohnungspreise in Halstenbek
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Halstenbek bei 4.120 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 3.850 € bis 4.130 € je m². Damit liegt Halstenbek 25 % über dem Wert im Kreis Pinneberg (3.290 €/m²). Im Vergleich zu Schleswig-Holstein insgesamt (2.340 €/m²) liegt der Wert 76 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Halstenbek
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Halstenbek zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 9,24 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 10,12 €/m². Das ist 11 % über dem Kreiswert von 9,08 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Halstenbek
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Halstenbek nach unserer Schätzung bei rund 303 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kreis Pinneberg wurden 2025 31 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 177 €/m² – ein Minus von 31,0 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Halstenbek
Nein – Halstenbek ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rellingen | 2 km | 3.850 € | 684.000 € | 9,97 |
| Schenefeld | 3 km | 4.090 € | 741.000 € | 9,89 |
| Pinneberg | 3 km | 3.590 € | 649.000 € | 9,20 |
| Ellerbek | 4 km | 4.680 € | 931.000 € | 9,60 |
| Tangstedt | 7 km | 2.960 € | 528.000 € | 8,66 |
| Appen | 7 km | 3.190 € | 566.000 € | 9,07 |
| Bönningstedt | 7 km | 3.470 € | 628.000 € | 9,43 |
| Prisdorf | 8 km | 3.210 € | 570.000 € | 8,98 |
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Halstenbek?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Halstenbek typischerweise 4.120 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 3.850 € bis 4.130 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Halstenbek?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Halstenbek typischerweise 741.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Halstenbek?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Halstenbek bei rund 10,12 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Halstenbek die Mietpreisbremse?
Nein, Halstenbek ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Halstenbek?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 303 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kreis Pinneberg 2025 im Durchschnitt 177 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Halstenbek ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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