Immobilienpreise Gau-Algesheim 2026
In Gau-Algesheim (Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.250 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 676.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,42 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 570 €/m².
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Wohnungspreise in Gau-Algesheim
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Gau-Algesheim bei 3.250 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.960 € bis 3.250 € je m². Damit liegt Gau-Algesheim 10 % über dem Wert im Landkreis Mainz-Bingen (2.960 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 45 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Gau-Algesheim
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Gau-Algesheim zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,69 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,42 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 8,33 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Gau-Algesheim
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Gau-Algesheim nach unserer Schätzung bei rund 570 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Gau-Algesheim nach unserer Schätzung bei rund 123 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Mainz-Bingen wurden 2025 98 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 425 €/m² – ein Plus von 0,5 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Gau-Algesheim
Nein – Gau-Algesheim ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Appenheim | 3 km | 2.380 € | 458.000 € | 7,26 |
| Ockenheim | 3 km | 2.620 € | 501.000 € | 8,01 |
| Nieder-Hilbersheim | 4 km | 2.120 € | 407.000 € | 6,53 |
| Ingelheim am Rhein | 5 km | 3.310 € | 678.000 € | 8,97 |
| Aspisheim | 5 km | 2.070 € | 387.000 € | 6,72 |
| Ober-Hilbersheim | 6 km | 2.210 € | 417.000 € | 7,05 |
| Bubenheim | 6 km | 2.460 € | 471.000 € | 7,65 |
| Bingen am Rhein | 6 km | 2.670 € | 529.000 € | 7,84 |
Weitere Orte im Landkreis Mainz-Bingen
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gau-Algesheim?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Gau-Algesheim typischerweise 3.250 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.960 € bis 3.250 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Gau-Algesheim?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Gau-Algesheim typischerweise 676.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Gau-Algesheim?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Gau-Algesheim bei rund 8,42 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Gau-Algesheim die Mietpreisbremse?
Nein, Gau-Algesheim ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Gau-Algesheim?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 570 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Mainz-Bingen 2025 im Durchschnitt 425 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Gau-Algesheim ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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