Immobilienpreise Dörverden 2026
In Dörverden (Landkreis Verden, Niedersachsen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.570 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 284.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,55 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 60 €/m².
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Wohnungspreise in Dörverden
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Dörverden bei 1.570 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.410 € bis 1.670 € je m². Damit liegt Dörverden 28 % unter dem Wert im Landkreis Verden (2.180 €/m²). Im Vergleich zu Niedersachsen insgesamt (2.010 €/m²) liegt der Wert 22 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Dörverden
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Dörverden zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,07 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,55 €/m². Das ist 22 % unter dem Kreiswert von 7,11 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Dörverden
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Dörverden bei rund 60 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Verden wurden 2025 85 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 175 €/m² – ein Plus von 6,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Dörverden
Nein – Dörverden ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hassel (Weser) | 6 km | 1.500 € | 263.000 € | 5,55 |
| Hämelhausen | 6 km | 1.470 € | 261.000 € | 5,02 |
| Eystrup | 8 km | 1.610 € | 287.000 € | 5,78 |
| Häuslingen | 8 km | 1.300 € | 264.000 € | 5,61 |
| Gandesbergen | 9 km | 1.400 € | 243.000 € | 5,75 |
| Hilgermissen | 9 km | 1.300 € | 229.000 € | 5,17 |
| Hoya | 10 km | 1.760 € | 316.000 € | 6,42 |
| Haßbergen | 11 km | 1.490 € | 265.000 € | 5,18 |
Weitere Orte im Landkreis Verden
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Dörverden?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Dörverden typischerweise 1.570 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.410 € bis 1.670 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Dörverden?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Dörverden typischerweise 284.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Dörverden?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Dörverden bei rund 5,55 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Dörverden die Mietpreisbremse?
Nein, Dörverden ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Dörverden?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 60 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Verden 2025 im Durchschnitt 175 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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