Immobilienpreise Brunsleberfeld 2026
In Brunsleberfeld (Landkreis Helmstedt, Niedersachsen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.760 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 323.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,12 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 93 €/m².
Preise in Brunsleberfeld auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Brunsleberfeld
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Brunsleberfeld bei 1.760 €/m². Damit liegt Brunsleberfeld 4 % über dem Wert im Landkreis Helmstedt (1.690 €/m²). Im Vergleich zu Niedersachsen insgesamt (2.010 €/m²) liegt der Wert 12 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Brunsleberfeld
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Brunsleberfeld zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,59 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,12 €/m². Das ist 3 % über dem Kreiswert von 5,94 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Brunsleberfeld
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Brunsleberfeld nach unserer Schätzung bei rund 93 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Helmstedt wurden 2025 28 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 150 €/m² – ein Plus von 6,5 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Brunsleberfeld
Nein – Brunsleberfeld ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Barnstorf-Warle | 2 km | 1.390 € | 244.000 € | 6,24 |
| Räbke | 2 km | 1.490 € | 306.000 € | 5,56 |
| Voigtsdahlum | 3 km | 1.510 € | 268.000 € | 5,15 |
| Schöppenstedt | 4 km | 1.510 € | 263.000 € | 6,15 |
| Am Großen Rhode | 5 km | 1.760 € | 323.000 € | 6,12 |
| Dahlum | 5 km | 1.390 € | 240.000 € | 5,65 |
| Schöningen | 5 km | 1.080 € | – | 5,15 |
| Frellstedt | 5 km | 1.390 € | 245.000 € | 4,75 |
Weitere Orte im Landkreis Helmstedt
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Brunsleberfeld?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Brunsleberfeld typischerweise 1.760 €/m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Brunsleberfeld?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Brunsleberfeld typischerweise 323.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Brunsleberfeld?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Brunsleberfeld bei rund 6,12 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Brunsleberfeld die Mietpreisbremse?
Nein, Brunsleberfeld ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Brunsleberfeld?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 93 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Helmstedt 2025 im Durchschnitt 150 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Brunsleberfeld kostenlos ermitteln
