Immobilienpreise Barkenholm 2026
In Barkenholm (Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.330 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 232.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,78 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 28 €/m².
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Wohnungspreise in Barkenholm
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Barkenholm bei 1.330 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.290 € bis 1.360 € je m². Damit liegt Barkenholm 14 % unter dem Wert im Kreis Dithmarschen (1.540 €/m²). Im Vergleich zu Schleswig-Holstein insgesamt (2.360 €/m²) liegt der Wert 44 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Barkenholm
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Barkenholm zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,28 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,78 €/m². Das ist 11 % unter dem Kreiswert von 6,46 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Barkenholm
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Barkenholm nach unserer Schätzung bei rund 28 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Barkenholm nach unserer Schätzung bei rund 13 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert).
Gewerbemieten in Barkenholm
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kreis Dithmarschen wurden 2025 136 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 67 €/m² – ein Minus von 39,2 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Aktuelle Angebotspreise in Barkenholm
Angebotspreise sind die in Inseraten verlangten Preise – sie liegen meist über den später beurkundeten Kaufpreisen, zeigen aber den heutigen Stand des Marktes.
Spanne 2.802 – 4.273 €
Spanne 1.582 – 2.696 €
Spanne 8,44 – 11,50 €
Quelle: Casafari Angebote (Median); eigene Auswertung CITA IMMOBILIEN, kein amtlicher Wert.
Mietpreisbremse in Barkenholm
Nein – Barkenholm ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Süderheistedt | 2 km | 1.380 € | 240.000 € | 5,36 |
| Linden | 3 km | 1.380 € | 240.000 € | 6,10 |
| Ostrohe | 4 km | 1.700 € | 296.000 € | 6,82 |
| Norderheistedt | 4 km | 1.290 € | 221.000 € | 7,05 |
| Gaushorn | 4 km | 1.330 € | 228.000 € | 7,01 |
| Westerborstel | 4 km | 1.290 € | 223.000 € | 5,75 |
| Schalkholz | 5 km | 1.320 € | 228.000 € | 5,19 |
| Welmbüttel | 5 km | 1.280 € | 221.000 € | 5,28 |
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Barkenholm?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Barkenholm typischerweise 1.330 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.290 € bis 1.360 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Barkenholm?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Barkenholm typischerweise 232.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Barkenholm?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Barkenholm bei rund 5,78 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Barkenholm die Mietpreisbremse?
Nein, Barkenholm ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Barkenholm?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 28 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kreis Dithmarschen 2025 im Durchschnitt 67 €/m².
Was kostet eine Gewerbefläche in Barkenholm zur Miete?
Büroflächen in durchschnittlicher Lage liegen in Barkenholm bei rund 7,65 € je m² netto kalt im Monat, Ladenflächen in Nebenlagen bei rund 9,03 € und Hallen-/Lagerflächen bei rund 5,29 € (Spanne jeweils ±20 %). Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete, kein amtlicher Wert. 1a-Lagen und Neubau liegen deutlich darüber.
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Barkenholm ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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