Immobilienpreise Büsum 2026
In Büsum (Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.870 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 529.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,94 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 274 €/m².
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Wohnungspreise in Büsum
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Büsum bei 2.870 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.440 € bis 2.970 € je m². Damit liegt Büsum 86 % über dem Wert im Kreis Dithmarschen (1.540 €/m²). Im Vergleich zu Schleswig-Holstein insgesamt (2.340 €/m²) liegt der Wert 23 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Büsum
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Büsum zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 8,16 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,94 €/m². Das ist 38 % über dem Kreiswert von 6,46 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Büsum
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Büsum nach unserer Schätzung bei rund 274 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kreis Dithmarschen wurden 2025 136 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 67 €/m² – ein Minus von 39,2 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Büsum
Nein – Büsum ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Büsumer Deichhausen | 3 km | 2.130 € | 377.000 € | 7,97 |
| Westerdeichstrich | 3 km | 2.070 € | 363.000 € | 8,10 |
| Oesterdeichstrich | 4 km | 1.540 € | 275.000 € | 5,84 |
| Warwerort | 4 km | 2.070 € | 367.000 € | 7,82 |
| Hedwigenkoog | 5 km | 1.630 € | 286.000 € | 6,66 |
| Reinsbüttel | 5 km | 1.520 € | 262.000 € | 5,99 |
| Friedrichsgabekoog | 6 km | 1.310 € | 226.000 € | 6,42 |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 7 km | 1.450 € | 250.000 € | 6,65 |
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Büsum?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Büsum typischerweise 2.870 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.440 € bis 2.970 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Büsum?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Büsum typischerweise 529.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Büsum?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Büsum bei rund 8,94 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Büsum die Mietpreisbremse?
Nein, Büsum ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Büsum?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 274 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kreis Dithmarschen 2025 im Durchschnitt 67 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Büsum ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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