Immobilienpreise Bad Grund (Harz) 2026
In Bad Grund (Harz) (Landkreis Göttingen, Niedersachsen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.380 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 243.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 4,54 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 34 €/m².
Preise in Bad Grund (Harz) auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Bad Grund (Harz)
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Bad Grund (Harz) bei 1.380 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.330 € bis 1.390 € je m². Damit liegt Bad Grund (Harz) 26 % unter dem Wert im Landkreis Göttingen (1.860 €/m²). Im Vergleich zu Niedersachsen insgesamt (2.010 €/m²) liegt der Wert 31 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Bad Grund (Harz)
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Bad Grund (Harz) zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 4,15 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 4,54 €/m². Das ist 26 % unter dem Kreiswert von 6,13 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Bad Grund (Harz)
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Bad Grund (Harz) bei rund 34 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Bad Grund (Harz) bei rund 9 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Göttingen wurden 2025 103 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 70 €/m² – ein Minus von 19,7 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Bad Grund (Harz)
Nein – Bad Grund (Harz) ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Osterode am Harz | 8 km | 1.540 € | 270.000 € | 5,67 |
| Kalefeld | 8 km | 1.380 € | 241.000 € | 4,63 |
| Clausthal-Zellerfeld | 10 km | 1.470 € | 256.000 € | 5,84 |
| Seesen | 11 km | 1.440 € | 254.000 € | 5,50 |
| Hörden am Harz | 15 km | 1.350 € | 234.000 € | 4,91 |
| Katlenburg-Lindau | 15 km | 1.420 € | 251.000 € | 4,79 |
| Wulften am Harz | 15 km | 1.380 € | 241.000 € | 4,80 |
| Bad Gandersheim | 16 km | 1.570 € | 281.000 € | 5,32 |
Weitere Orte im Landkreis Göttingen
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Grund (Harz)?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Bad Grund (Harz) typischerweise 1.380 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.330 € bis 1.390 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Bad Grund (Harz)?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Bad Grund (Harz) typischerweise 243.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Bad Grund (Harz)?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Bad Grund (Harz) bei rund 4,54 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Bad Grund (Harz) die Mietpreisbremse?
Nein, Bad Grund (Harz) ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Bad Grund (Harz)?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 34 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Göttingen 2025 im Durchschnitt 70 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Bad Grund (Harz) kostenlos ermitteln
