Immobilienpreise Tetenhusen 2026
In Tetenhusen (Kreis Schleswig-Flensburg, Schleswig-Holstein) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.590 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 279.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,11 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 56 €/m².
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Wohnungspreise in Tetenhusen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Tetenhusen bei 1.590 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.540 € bis 1.590 € je m². Damit liegt Tetenhusen 11 % unter dem Wert im Kreis Schleswig-Flensburg (1.790 €/m²). Im Vergleich zu Schleswig-Holstein insgesamt (2.360 €/m²) liegt der Wert 33 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Tetenhusen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Tetenhusen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,58 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,11 €/m². Das ist 12 % unter dem Kreiswert von 6,93 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Tetenhusen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Tetenhusen nach unserer Schätzung bei rund 56 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Tetenhusen nach unserer Schätzung bei rund 13 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert).
Gewerbemieten in Tetenhusen
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kreis Schleswig-Flensburg wurden 2025 96 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 117 €/m² – ein Minus von 25,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Tetenhusen
Nein – Tetenhusen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Königshügel | 3 km | 1.360 € | 235.000 € | 5,84 |
| Alt Bennebek | 3 km | 1.480 € | 268.000 € | 6,07 |
| Lohe-Föhrden | 4 km | 1.510 € | 262.000 € | 5,96 |
| Christiansholm | 5 km | 1.340 € | 233.000 € | 5,38 |
| Klein Bennebek | 5 km | 1.680 € | 299.000 € | 6,14 |
| Friedrichsholm | 6 km | 1.370 € | 237.000 € | 5,68 |
| Meggerdorf | 6 km | 1.460 € | 258.000 € | 5,28 |
| Hohn | 6 km | 1.700 € | 300.000 € | 6,78 |
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Tetenhusen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Tetenhusen typischerweise 1.590 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.540 € bis 1.590 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Tetenhusen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Tetenhusen typischerweise 279.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Tetenhusen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Tetenhusen bei rund 6,11 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Tetenhusen die Mietpreisbremse?
Nein, Tetenhusen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Tetenhusen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 56 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kreis Schleswig-Flensburg 2025 im Durchschnitt 117 €/m².
Was kostet eine Gewerbefläche in Tetenhusen zur Miete?
Büroflächen in durchschnittlicher Lage liegen in Tetenhusen bei rund 8,61 € je m² netto kalt im Monat, Ladenflächen in Nebenlagen bei rund 10,04 € und Hallen-/Lagerflächen bei rund 5,58 € (Spanne jeweils ±20 %). Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete, kein amtlicher Wert. 1a-Lagen und Neubau liegen deutlich darüber.
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Tetenhusen ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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