Immobilienpreise Stralendorf 2026
In Stralendorf (Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.650 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 288.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,34 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 60 €/m².
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Wohnungspreise in Stralendorf
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Stralendorf bei 1.650 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.630 € bis 1.650 € je m². Damit liegt Stralendorf 14 % über dem Wert im Landkreis Ludwigslust-Parchim (1.450 €/m²). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern insgesamt (1.790 €/m²) liegt der Wert 8 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Stralendorf
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Stralendorf zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,79 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,34 €/m². Das ist 10 % über dem Kreiswert von 5,76 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Stralendorf
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Stralendorf bei rund 60 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Ludwigslust-Parchim wurden 2025 217 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 66 €/m² – ein Plus von 17,6 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Stralendorf
Nein – Stralendorf ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pampow | 3 km | 1.980 € | 349.000 € | 7,15 |
| Zülow | 4 km | 1.290 € | 222.000 € | 3,45 |
| Klein Rogahn | 4 km | 1.790 € | 331.000 € | 6,44 |
| Warsow | 4 km | 1.430 € | 249.000 € | 5,67 |
| Holthusen | 6 km | 1.700 € | 303.000 € | 6,33 |
| Dümmer | 6 km | 1.490 € | 260.000 € | 6,56 |
| Grambow | 6 km | 1.630 € | 281.000 € | 6,33 |
| Wittenförden | 6 km | 1.960 € | 353.000 € | 7,09 |
Weitere Orte im Landkreis Ludwigslust-Parchim
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Stralendorf?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Stralendorf typischerweise 1.650 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.630 € bis 1.650 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Stralendorf?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Stralendorf typischerweise 288.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Stralendorf?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Stralendorf bei rund 6,34 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Stralendorf die Mietpreisbremse?
Nein, Stralendorf ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Stralendorf?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 60 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim 2025 im Durchschnitt 66 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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