Immobilienpreise Sehnde 2026
In Sehnde (Landkreis Region Hannover, Niedersachsen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.100 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 401.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,06 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 170 €/m².
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Wohnungspreise in Sehnde
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Sehnde bei 2.100 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.030 € bis 2.450 € je m². Damit liegt Sehnde 25 % unter dem Wert im Landkreis Region Hannover (2.800 €/m²). Im Vergleich zu Niedersachsen insgesamt (2.010 €/m²) liegt der Wert 4 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Sehnde
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Sehnde zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,45 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,06 €/m². Das ist 8 % unter dem Kreiswert von 7,69 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Sehnde
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Sehnde bei rund 170 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: In der Region Hannover wurden 2025 313 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 295 €/m² – ein Minus von 0,8 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Sehnde
Nein – Sehnde ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lehrte | 6 km | 2.210 € | 423.000 € | 7,03 |
| Algermissen | 7 km | 2.140 € | 419.000 € | 6,30 |
| Hohenhameln | 8 km | 1.750 € | 327.000 € | 5,52 |
| Laatzen | 10 km | 2.740 € | 529.000 € | 7,64 |
| Harsum | 13 km | 1.930 € | 373.000 € | 5,91 |
| Sarstedt | 14 km | 2.330 € | 451.000 € | 6,68 |
| Giesen | 15 km | 2.010 € | 383.000 € | 6,00 |
| Hannover | 15 km | 3.260 € | 681.000 € | 8,10 |
Weitere Orte im Landkreis Region Hannover
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Sehnde?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Sehnde typischerweise 2.100 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.030 € bis 2.450 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Sehnde?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Sehnde typischerweise 401.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Sehnde?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Sehnde bei rund 7,06 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Sehnde die Mietpreisbremse?
Nein, Sehnde ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Sehnde?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 170 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land in der Region Hannover 2025 im Durchschnitt 295 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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