Immobilienpreise Schönewalde 2026
In Schönewalde (Landkreis Elbe-Elster, Brandenburg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.080 €/m². Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,54 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 10 €/m².
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Wohnungspreise in Schönewalde
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Schönewalde bei 1.080 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.060 € bis 1.190 € je m². Damit liegt Schönewalde 16 % unter dem Wert im Landkreis Elbe-Elster (1.280 €/m²). Im Vergleich zu Brandenburg insgesamt (2.110 €/m²) liegt der Wert 49 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Schönewalde
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Schönewalde zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,06 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,54 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 5,41 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Schönewalde
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Schönewalde bei rund 10 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Schönewalde bei rund 6 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss).
Gewerbemieten in Schönewalde
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Elbe-Elster wurden 2025 64 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 25 €/m² – ein Plus von 9,3 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Schönewalde
Nein – Schönewalde ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lebusa | 10 km | 1.060 € | – | 5,43 |
| Ihlow | 10 km | 1.150 € | – | 4,05 |
| Kremitzaue | 10 km | 1.190 € | – | 4,76 |
| Niederer Fläming | 12 km | 1.130 € | 221.000 € | 4,26 |
| Schlieben | 13 km | 1.230 € | 216.000 € | 4,90 |
| Herzberg (Elster) | 14 km | 1.390 € | 241.000 € | 5,85 |
| Fichtwald | 16 km | 1.100 € | – | 4,75 |
| Dahme/Mark | 16 km | 1.220 € | 214.000 € | 5,40 |
Weitere Orte im Landkreis Elbe-Elster
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Schönewalde?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Schönewalde typischerweise 1.080 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.060 € bis 1.190 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Wie hoch ist die Miete in Schönewalde?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Schönewalde bei rund 5,54 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Schönewalde die Mietpreisbremse?
Nein, Schönewalde ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 12.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Schönewalde?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 10 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Elbe-Elster 2025 im Durchschnitt 25 €/m².
Was kostet eine Gewerbefläche in Schönewalde zur Miete?
Büroflächen in durchschnittlicher Lage liegen in Schönewalde bei rund 5,72 € je m² netto kalt im Monat, Ladenflächen in Nebenlagen bei rund 7,01 € und Hallen-/Lagerflächen bei rund 4,72 € (Spanne jeweils ±20 %). Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete, kein amtlicher Wert. 1a-Lagen und Neubau liegen deutlich darüber.
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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