Immobilienpreise Rödinghausen 2026
In Rödinghausen (Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.490 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 240.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,64 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 110 €/m².
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Wohnungspreise in Rödinghausen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Rödinghausen bei 1.490 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.460 € bis 1.600 € je m². Damit liegt Rödinghausen 11 % unter dem Wert im Kreis Herford (1.670 €/m²). Im Vergleich zu Nordrhein-Westfalen insgesamt (2.260 €/m²) liegt der Wert 34 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Rödinghausen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Rödinghausen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,15 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,64 €/m². Das ist 6 % unter dem Kreiswert von 5,99 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Rödinghausen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Rödinghausen bei rund 110 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kreis Herford wurden 2025 144 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 152 €/m² – ein Minus von 8,1 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Rödinghausen
Nein – Rödinghausen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bünde | 5 km | 1.680 € | 246.000 € | 6,23 |
| Preußisch Oldendorf | 9 km | 1.630 € | 292.000 € | 5,61 |
| Spenge | 10 km | 1.740 € | 328.000 € | 5,99 |
| Kirchlengern | 11 km | 1.540 € | 235.000 € | 5,71 |
| Hüllhorst | 11 km | 1.680 € | 307.000 € | 5,65 |
| Melle | 11 km | 1.890 € | 359.000 € | 6,14 |
| Enger | 11 km | 1.790 € | 270.000 € | 5,87 |
| Lübbecke | 13 km | 1.830 € | 348.000 € | 6,22 |
Weitere Orte im Kreis Herford
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Rödinghausen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Rödinghausen typischerweise 1.490 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.460 € bis 1.600 € je m². Quelle: amtlicher Immobilienrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Rödinghausen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Rödinghausen typischerweise 240.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Rödinghausen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Rödinghausen bei rund 5,64 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Rödinghausen die Mietpreisbremse?
Nein, Rödinghausen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Rödinghausen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 110 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kreis Herford 2025 im Durchschnitt 152 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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