Immobilienpreise Prenzlau 2026
In Prenzlau (Landkreis Uckermark, Brandenburg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.670 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 296.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,09 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 68 €/m².
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Wohnungspreise in Prenzlau
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Prenzlau bei 1.670 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.330 € bis 1.680 € je m². Damit liegt Prenzlau 7 % über dem Wert im Landkreis Uckermark (1.560 €/m²). Im Vergleich zu Brandenburg insgesamt (2.000 €/m²) liegt der Wert 17 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Prenzlau
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Prenzlau zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,56 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,09 €/m². Das ist 4 % über dem Kreiswert von 5,87 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Prenzlau
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Prenzlau bei rund 68 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Uckermark wurden 2025 93 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 22 €/m² – ein Minus von 21,0 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Prenzlau
Nein – Prenzlau ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Schenkenberg | 9 km | 1.170 € | 215.000 € | 4,86 |
| Grünow | 9 km | 1.410 € | 245.000 € | 5,54 |
| Göritz | 11 km | 1.130 € | – | 5,08 |
| Uckerfelde | 11 km | 1.130 € | 227.000 € | 4,81 |
| Nordwestuckermark | 12 km | 1.160 € | 235.000 € | 5,36 |
| Nieden | 14 km | 1.200 € | – | 4,50 |
| Schönfeld | 14 km | 1.200 € | 217.000 € | 4,61 |
| Oberuckersee | 15 km | 1.360 € | 252.000 € | 4,97 |
Weitere Orte im Landkreis Uckermark
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Prenzlau?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Prenzlau typischerweise 1.670 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.330 € bis 1.680 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Prenzlau?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Prenzlau typischerweise 296.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Prenzlau?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Prenzlau bei rund 6,09 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Prenzlau die Mietpreisbremse?
Nein, Prenzlau ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Prenzlau?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 68 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Uckermark 2025 im Durchschnitt 22 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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