Immobilienpreise Prath 2026
In Prath (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.410 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 251.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 4,24 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 40 €/m².
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Wohnungspreise in Prath
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Prath bei 1.410 €/m². Damit liegt Prath 22 % unter dem Wert im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis (1.810 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 37 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Prath
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Prath zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 3,87 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 4,24 €/m². Das ist 29 % unter dem Kreiswert von 5,95 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Prath
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Prath nach unserer Schätzung bei rund 40 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Rhein-Lahn-Kreis wurden 2025 115 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 118 €/m² – ein Plus von 6,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Prath
Nein – Prath ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kestert | 2 km | 1.460 € | 260.000 € | 4,68 |
| Dahlheim | 3 km | 1.550 € | 288.000 € | 4,56 |
| Lykershausen | 3 km | 1.450 € | 261.000 € | 4,52 |
| Nochern | 3 km | 1.530 € | 281.000 € | 4,68 |
| Eschbach | 3 km | 1.490 € | 263.000 € | 5,50 |
| Weyer | 3 km | 1.520 € | 272.000 € | 5,10 |
| Sankt Goarshausen | 4 km | 1.580 € | 277.000 € | 5,91 |
| Sankt Goar | 5 km | 1.780 € | 337.000 € | 5,53 |
Weitere Orte im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Prath?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Prath typischerweise 1.410 €/m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Prath?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Prath typischerweise 251.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Prath?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Prath bei rund 4,24 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Prath die Mietpreisbremse?
Nein, Prath ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Prath?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 40 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Rhein-Lahn-Kreis 2025 im Durchschnitt 118 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Prath ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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