Immobilienpreise Fachbach 2026
In Fachbach (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.870 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 354.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,85 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 129 €/m².
Preise in Fachbach auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Fachbach
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Fachbach bei 1.870 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.810 € bis 1.870 € je m². Damit liegt Fachbach 3 % über dem Wert im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis (1.810 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 17 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Fachbach
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Fachbach zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,34 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,85 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 5,95 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Fachbach
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Fachbach nach unserer Schätzung bei rund 129 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Rhein-Lahn-Kreis wurden 2025 115 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 118 €/m² – ein Plus von 6,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Fachbach
Nein – Fachbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Nievern | 2 km | 1.740 € | 327.000 € | 5,40 |
| Miellen | 2 km | 1.790 € | 346.000 € | 5,31 |
| Frücht | 3 km | 1.700 € | 321.000 € | 5,17 |
| Bad Ems | 3 km | 1.980 € | 374.000 € | 6,30 |
| Eitelborn | 4 km | 1.960 € | 376.000 € | 6,25 |
| Lahnstein | 5 km | 2.280 € | 455.000 € | 6,56 |
| Simmern | 5 km | 1.890 € | 364.000 € | 5,77 |
| Urbar | 5 km | 2.770 € | 545.000 € | 8,04 |
Weitere Orte im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Fachbach?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Fachbach typischerweise 1.870 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.810 € bis 1.870 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Fachbach?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Fachbach typischerweise 354.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Fachbach?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Fachbach bei rund 5,85 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Fachbach die Mietpreisbremse?
Nein, Fachbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Fachbach?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 129 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Rhein-Lahn-Kreis 2025 im Durchschnitt 118 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Fachbach ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Fachbach kostenlos ermitteln
