Immobilienpreise Molfsee 2026
In Molfsee (Kreis Rendsburg-Eckernförde, Schleswig-Holstein) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.650 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 485.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,70 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 230 €/m².
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Wohnungspreise in Molfsee
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Molfsee bei 2.650 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.560 € bis 2.840 € je m². Damit liegt Molfsee 31 % über dem Wert im Kreis Rendsburg-Eckernförde (2.020 €/m²). Im Vergleich zu Schleswig-Holstein insgesamt (2.340 €/m²) liegt der Wert 13 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Molfsee
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Molfsee zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,94 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,70 €/m². Das ist 19 % über dem Kreiswert von 7,30 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Molfsee
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Molfsee nach unserer Schätzung bei rund 230 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kreis Rendsburg-Eckernförde wurden 2025 112 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 135 €/m² – ein Minus von 13,8 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Molfsee
Nein – Molfsee ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mielkendorf | 2 km | 2.140 € | 394.000 € | 7,80 |
| Flintbek | 3 km | 2.150 € | 385.000 € | 7,87 |
| Rumohr | 4 km | 1.920 € | 346.000 € | 6,93 |
| Rodenbek | 4 km | 1.860 € | 330.000 € | 7,25 |
| Boksee | 5 km | 1.830 € | 312.000 € | 8,49 |
| Melsdorf | 5 km | 2.160 € | 400.000 € | 7,17 |
| Schierensee | 5 km | 1.660 € | 288.000 € | 6,98 |
| Böhnhusen | 6 km | 1.730 € | 310.000 € | 6,23 |
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Molfsee?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Molfsee typischerweise 2.650 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.560 € bis 2.840 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Molfsee?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Molfsee typischerweise 485.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Molfsee?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Molfsee bei rund 8,70 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Molfsee die Mietpreisbremse?
Nein, Molfsee ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Molfsee?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 230 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kreis Rendsburg-Eckernförde 2025 im Durchschnitt 135 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Molfsee ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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