Immobilienpreise Ludwigshafen am Rhein 2026
In Ludwigshafen am Rhein (kreisfreie Stadt, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.050 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 630.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,04 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 487 €/m².
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Wohnungspreise in Ludwigshafen am Rhein
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Ludwigshafen am Rhein bei 3.050 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.730 € bis 3.310 € je m². Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 36 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Ludwigshafen am Rhein
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Ludwigshafen am Rhein zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,34 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,04 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Ludwigshafen am Rhein nach unserer Schätzung bei rund 487 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Mietpreisbremse in Ludwigshafen am Rhein
Ja – in Ludwigshafen am Rhein gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Zulässige Miete mit dem Mietpreisbremse-Rechner berechnen
Ortsübliche Vergleichsmiete: Offiziellen Mietspiegel-Rechner von Ludwigshafen am Rhein öffnen (qualifizierter Mietspiegel 2025).
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Frankenthal (Pfalz) | 6 km | 2.800 € | 566.000 € | 7,76 |
| Mutterstadt | 6 km | 2.890 € | 609.000 € | 7,56 |
| Maxdorf | 7 km | 2.860 € | 584.000 € | 7,76 |
| Fußgönheim | 7 km | 2.430 € | 495.000 € | 6,86 |
| Lambsheim | 8 km | 2.860 € | 586.000 € | 7,79 |
| Limburgerhof | 8 km | 3.080 € | 649.000 € | 7,98 |
| Dannstadt-Schauernheim | 9 km | 2.690 € | 556.000 € | 7,34 |
| Mannheim | 9 km | 3.590 € | 769.000 € | 8,80 |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Ludwigshafen am Rhein?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Ludwigshafen am Rhein typischerweise 3.050 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.730 € bis 3.310 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Ludwigshafen am Rhein?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Ludwigshafen am Rhein typischerweise 630.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Ludwigshafen am Rhein?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Ludwigshafen am Rhein bei rund 8,04 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Ludwigshafen am Rhein die Mietpreisbremse?
Ja. In Ludwigshafen am Rhein gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Wo finde ich den Mietspiegel für Ludwigshafen am Rhein?
Maßgeblich für die ortsübliche Vergleichsmiete ist der Mietspiegel von Ludwigshafen am Rhein (qualifizierter Mietspiegel 2025). Die Stadt bietet dafür einen Online-Rechner an: https://online-mietspiegel.de/ludwigshafen/
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Ludwigshafen am Rhein ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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