Immobilienpreise Leopoldshöhe 2026
In Leopoldshöhe (Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.200 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 440.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,37 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 240 €/m².
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Wohnungspreise in Leopoldshöhe
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Leopoldshöhe bei 2.200 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.890 € bis 2.320 € je m². Damit liegt Leopoldshöhe 11 % über dem Wert im Kreis Lippe (1.990 €/m²). Im Vergleich zu Nordrhein-Westfalen insgesamt (2.260 €/m²) liegt der Wert 3 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Leopoldshöhe
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Leopoldshöhe zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,82 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,37 €/m². Das ist 5 % über dem Kreiswert von 6,04 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Leopoldshöhe
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Leopoldshöhe bei rund 240 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Leopoldshöhe bei rund 95 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kreis Lippe wurden 2025 127 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 196 €/m². Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Leopoldshöhe
Nein – Leopoldshöhe ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Oerlinghausen | 6 km | 2.190 € | 454.000 € | 6,66 |
| Lage | 8 km | 1.940 € | 378.000 € | 5,86 |
| Bad Salzuflen | 8 km | 2.080 € | 383.000 € | 6,35 |
| Bielefeld | 9 km | 2.780 € | 561.000 € | 7,68 |
| Herford | 12 km | 1.780 € | 340.000 € | 6,45 |
| Augustdorf | 13 km | 2.080 € | 429.000 € | 5,90 |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 13 km | 2.280 € | 449.000 € | 6,65 |
| Lemgo | 14 km | 2.140 € | 386.000 € | 6,30 |
Weitere Orte im Kreis Lippe
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Leopoldshöhe?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Leopoldshöhe typischerweise 2.200 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.890 € bis 2.320 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Leopoldshöhe?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Leopoldshöhe typischerweise 440.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Leopoldshöhe?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Leopoldshöhe bei rund 6,37 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Leopoldshöhe die Mietpreisbremse?
Nein, Leopoldshöhe ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Leopoldshöhe?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 240 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kreis Lippe 2025 im Durchschnitt 196 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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