Immobilienpreise Körle 2026
In Körle (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis, Hessen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.630 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 294.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,69 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 80 €/m².
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Wohnungspreise in Körle
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Körle bei 1.630 €/m². Damit liegt Körle 12 % über dem Wert im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis (1.460 €/m²). Im Vergleich zu Hessen insgesamt (2.910 €/m²) liegt der Wert 44 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Körle
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Körle zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,20 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,69 €/m². Das ist 3 % über dem Kreiswert von 5,55 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Körle
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Körle bei rund 80 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Körle bei rund 20 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss).
Gewerbemieten in Körle
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Schwalm-Eder-Kreis wurden 2025 81 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 75 €/m² – ein Plus von 40,5 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Körle
Nein – Körle ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Guxhagen | 3 km | 1.630 € | 294.000 € | 6,06 |
| Melsungen | 5 km | 1.540 € | 267.000 € | 6,47 |
| Söhrewald | 6 km | 1.540 € | 267.000 € | 5,75 |
| Felsberg | 8 km | 1.630 € | 294.000 € | 5,45 |
| Fuldabrück | 9 km | 2.070 € | 346.000 € | 6,24 |
| Lohfelden | 10 km | 2.320 € | 353.000 € | 6,89 |
| Malsfeld | 11 km | 1.460 € | 239.000 € | 5,56 |
| Helsa | 11 km | 1.630 € | 294.000 € | 5,33 |
Weitere Orte im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Körle?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Körle typischerweise 1.630 €/m². Quelle: amtliche Vergleichsfaktoren, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Körle?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Körle typischerweise 294.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Körle?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Körle bei rund 5,69 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Körle die Mietpreisbremse?
Nein, Körle ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 12.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Körle?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 80 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Schwalm-Eder-Kreis 2025 im Durchschnitt 75 €/m².
Was kostet eine Gewerbefläche in Körle zur Miete?
Büroflächen in durchschnittlicher Lage liegen in Körle bei rund 7,76 € je m² netto kalt im Monat, Ladenflächen in Nebenlagen bei rund 9,14 € und Hallen-/Lagerflächen bei rund 5,33 € (Spanne jeweils ±20 %). Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete, kein amtlicher Wert. 1a-Lagen und Neubau liegen deutlich darüber.
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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