Immobilienpreise Karstädt 2026
In Karstädt (Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.290 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 222.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,90 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 24 €/m².
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Wohnungspreise in Karstädt
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Karstädt bei 1.290 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.280 € bis 1.340 € je m². Damit liegt Karstädt 11 % unter dem Wert im Landkreis Ludwigslust-Parchim (1.450 €/m²). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern insgesamt (1.790 €/m²) liegt der Wert 28 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Karstädt
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Karstädt zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,39 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,90 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 5,76 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Karstädt
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Karstädt bei rund 24 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Ludwigslust-Parchim wurden 2025 217 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 66 €/m² – ein Plus von 17,6 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Karstädt
Nein – Karstädt ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Ludwigslust | 4 km | 1.590 € | 279.000 € | 5,73 |
| Eldena | 6 km | 1.230 € | 267.000 € | 5,61 |
| Bresegard bei Eldena | 7 km | 1.060 € | – | 6,03 |
| Warlow | 9 km | 1.320 € | 227.000 € | 5,61 |
| Groß Laasch | 9 km | 1.370 € | 239.000 € | 5,38 |
| Karenz | 9 km | 1.110 € | – | 4,53 |
| Kremmin | 9 km | 1.340 € | 235.000 € | 4,04 |
| Gorlosen | 10 km | 1.110 € | – | 4,59 |
Weitere Orte im Landkreis Ludwigslust-Parchim
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Karstädt?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Karstädt typischerweise 1.290 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.280 € bis 1.340 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Karstädt?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Karstädt typischerweise 222.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Karstädt?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Karstädt bei rund 5,90 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Karstädt die Mietpreisbremse?
Nein, Karstädt ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Karstädt?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 24 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim 2025 im Durchschnitt 66 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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