Immobilienpreise Hamm am Rhein 2026
In Hamm am Rhein (Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.170 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 437.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,23 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 239 €/m².
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Wohnungspreise in Hamm am Rhein
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Hamm am Rhein bei 2.170 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.160 € bis 2.170 € je m². Damit liegt Hamm am Rhein 8 % unter dem Wert im Landkreis Alzey-Worms (2.350 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 3 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Hamm am Rhein
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Hamm am Rhein zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,69 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,23 €/m². Das ist 11 % unter dem Kreiswert von 6,98 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Hamm am Rhein
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Hamm am Rhein nach unserer Schätzung bei rund 239 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Alzey-Worms wurden 2025 67 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 285 €/m² – ein Plus von 9,7 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Hamm am Rhein
Ja – in Hamm am Rhein gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Eich | 3 km | 2.260 € | 457.000 € | 6,44 |
| Biebesheim am Rhein | 4 km | 2.860 € | 587.000 € | 7,76 |
| Groß-Rohrheim | 4 km | 2.400 € | 462.000 € | 7,03 |
| Gernsheim | 5 km | 3.060 € | 626.000 € | 7,86 |
| Gimbsheim | 6 km | 2.240 € | 446.000 € | 6,53 |
| Biblis | 7 km | 2.260 € | 432.000 € | 6,94 |
| Stockstadt am Rhein | 7 km | 2.870 € | 579.000 € | 7,85 |
| Mettenheim | 9 km | 2.350 € | 460.000 € | 7,02 |
Weitere Orte im Landkreis Alzey-Worms
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hamm am Rhein?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Hamm am Rhein typischerweise 2.170 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.160 € bis 2.170 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Hamm am Rhein?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Hamm am Rhein typischerweise 437.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Hamm am Rhein?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Hamm am Rhein bei rund 6,23 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Hamm am Rhein die Mietpreisbremse?
Ja. In Hamm am Rhein gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Hamm am Rhein?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 239 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Alzey-Worms 2025 im Durchschnitt 285 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Hamm am Rhein ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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