Immobilienpreise Schornsheim 2026
In Schornsheim (Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.480 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 496.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,27 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 305 €/m².
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Wohnungspreise in Schornsheim
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Schornsheim bei 2.480 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.470 € bis 2.480 € je m². Damit liegt Schornsheim 6 % über dem Wert im Landkreis Alzey-Worms (2.350 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 11 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Schornsheim
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Schornsheim zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,64 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,27 €/m². Das ist 4 % über dem Kreiswert von 6,98 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Schornsheim
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Schornsheim nach unserer Schätzung bei rund 305 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Alzey-Worms wurden 2025 67 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 285 €/m² – ein Plus von 9,7 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Schornsheim
Ja – in Schornsheim gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Udenheim | 2 km | 2.700 € | 560.000 € | 7,49 |
| Gabsheim | 3 km | 2.380 € | 451.000 € | 7,58 |
| Undenheim | 3 km | 2.510 € | 497.000 € | 7,42 |
| Sörgenloch | 4 km | 2.980 € | 594.000 € | 8,51 |
| Hahnheim | 4 km | 2.600 € | 520.000 € | 7,61 |
| Wörrstadt | 4 km | 2.850 € | 569.000 € | 8,08 |
| Saulheim | 4 km | 3.020 € | 618.000 € | 8,26 |
| Bechtolsheim | 5 km | 2.410 € | 466.000 € | 7,28 |
Weitere Orte im Landkreis Alzey-Worms
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Schornsheim?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Schornsheim typischerweise 2.480 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.470 € bis 2.480 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Schornsheim?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Schornsheim typischerweise 496.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Schornsheim?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Schornsheim bei rund 7,27 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Schornsheim die Mietpreisbremse?
Ja. In Schornsheim gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Schornsheim?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 305 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Alzey-Worms 2025 im Durchschnitt 285 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Schornsheim ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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