Immobilienpreise Gutsbezirk Münsingen 2026
In Gutsbezirk Münsingen (Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.590 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 268.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,72 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 45 €/m².
Preise in Gutsbezirk Münsingen auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Gutsbezirk Münsingen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Gutsbezirk Münsingen bei 1.590 €/m². Damit liegt Gutsbezirk Münsingen 48 % unter dem Wert im Landkreis Reutlingen (3.060 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 46 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Gutsbezirk Münsingen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Gutsbezirk Münsingen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,96 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,72 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 8,78 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Gutsbezirk Münsingen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Gutsbezirk Münsingen nach unserer Schätzung bei rund 45 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Gutsbezirk Münsingen nach unserer Schätzung bei rund 19 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Reutlingen wurden 2025 61 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 383 €/m² – ein Plus von 32,5 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Gutsbezirk Münsingen
Nein – Gutsbezirk Münsingen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Römerstein | 7 km | 1.910 € | 353.000 € | 6,80 |
| Mehrstetten | 8 km | 1.770 € | 316.000 € | 6,54 |
| Heroldstatt | 8 km | 2.160 € | 399.000 € | 7,18 |
| Münsingen | 9 km | 2.090 € | 380.000 € | 6,79 |
| Westerheim | 9 km | 2.210 € | 407.000 € | 7,40 |
| Laichingen | 10 km | 2.540 € | 480.000 € | 7,98 |
| Schelklingen | 11 km | 2.010 € | 366.000 € | 7,11 |
| Bad Urach | 11 km | 2.560 € | 467.000 € | 8,53 |
Weitere Orte im Landkreis Reutlingen
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gutsbezirk Münsingen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Gutsbezirk Münsingen typischerweise 1.590 €/m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Gutsbezirk Münsingen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Gutsbezirk Münsingen typischerweise 268.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Gutsbezirk Münsingen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Gutsbezirk Münsingen bei rund 8,72 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Gutsbezirk Münsingen die Mietpreisbremse?
Nein, Gutsbezirk Münsingen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Gutsbezirk Münsingen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 45 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Reutlingen 2025 im Durchschnitt 383 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Gutsbezirk Münsingen ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Gutsbezirk Münsingen kostenlos ermitteln
