Immobilienpreise Groß Rheide 2026
In Groß Rheide (Kreis Schleswig-Flensburg, Schleswig-Holstein) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.570 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 278.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,72 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 56 €/m².
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Wohnungspreise in Groß Rheide
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Groß Rheide bei 1.570 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.520 € bis 1.570 € je m². Damit liegt Groß Rheide 16 % unter dem Wert im Kreis Schleswig-Flensburg (1.870 €/m²). Im Vergleich zu Schleswig-Holstein insgesamt (2.340 €/m²) liegt der Wert 33 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Groß Rheide
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Groß Rheide zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,22 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,72 €/m². Das ist 17 % unter dem Kreiswert von 6,93 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Groß Rheide
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Groß Rheide nach unserer Schätzung bei rund 56 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Groß Rheide nach unserer Schätzung bei rund 16 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kreis Schleswig-Flensburg wurden 2025 96 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 117 €/m² – ein Minus von 25,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Groß Rheide
Nein – Groß Rheide ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Klein Rheide | 4 km | 1.590 € | 277.000 € | 6,40 |
| Dörpstedt | 5 km | 1.420 € | 246.000 € | 5,96 |
| Ellingstedt | 5 km | 1.500 € | 260.000 € | 6,27 |
| Klein Bennebek | 5 km | 1.680 € | 299.000 € | 6,14 |
| Börm | 6 km | 1.430 € | 247.000 € | 5,63 |
| Hollingstedt | 6 km | 1.410 € | 243.000 € | 6,64 |
| Dannewerk | 6 km | 1.790 € | 326.000 € | 6,23 |
| Hüsby | 6 km | 1.620 € | 288.000 € | 5,92 |
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Groß Rheide?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Groß Rheide typischerweise 1.570 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.520 € bis 1.570 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Groß Rheide?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Groß Rheide typischerweise 278.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Groß Rheide?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Groß Rheide bei rund 5,72 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Groß Rheide die Mietpreisbremse?
Nein, Groß Rheide ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Groß Rheide?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 56 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kreis Schleswig-Flensburg 2025 im Durchschnitt 117 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Groß Rheide ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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