Immobilienpreise Grömbach 2026
In Grömbach (Landkreis Freudenstadt, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.800 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 341.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,62 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 116 €/m².
Preise in Grömbach auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Grömbach
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Grömbach bei 1.800 €/m². Damit liegt Grömbach 15 % unter dem Wert im Landkreis Freudenstadt (2.110 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 39 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Grömbach
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Grömbach zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,13 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,62 €/m². Das ist 19 % unter dem Kreiswert von 6,98 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Grömbach
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Grömbach nach unserer Schätzung bei rund 116 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Freudenstadt wurden 2025 50 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 183 €/m² – ein Plus von 17,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Grömbach
Nein – Grömbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Wörnersberg | 2 km | 1.800 € | 324.000 € | 6,43 |
| Pfalzgrafenweiler | 5 km | 2.310 € | 438.000 € | 7,32 |
| Seewald | 5 km | 1.800 € | 335.000 € | 5,88 |
| Altensteig | 6 km | 2.190 € | 409.000 € | 7,13 |
| Egenhausen | 6 km | 2.030 € | 382.000 € | 6,58 |
| Simmersfeld | 7 km | 1.830 € | 321.000 € | 6,30 |
| Dornstetten | 9 km | 2.210 € | 414.000 € | 6,94 |
| Haiterbach | 9 km | 2.120 € | 391.000 € | 6,78 |
Weitere Orte im Landkreis Freudenstadt
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Grömbach?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Grömbach typischerweise 1.800 €/m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Grömbach?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Grömbach typischerweise 341.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Grömbach?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Grömbach bei rund 5,62 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Grömbach die Mietpreisbremse?
Nein, Grömbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Grömbach?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 116 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Freudenstadt 2025 im Durchschnitt 183 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Grömbach ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Grömbach kostenlos ermitteln
