Immobilienpreise Empfingen 2026
In Empfingen (Landkreis Freudenstadt, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.280 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 425.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,49 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 183 €/m².
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Wohnungspreise in Empfingen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Empfingen bei 2.280 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.900 € bis 2.280 € je m². Damit liegt Empfingen 8 % über dem Wert im Landkreis Freudenstadt (2.110 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 22 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Empfingen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Empfingen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,84 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,49 €/m². Das ist 7 % über dem Kreiswert von 6,98 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Empfingen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Empfingen nach unserer Schätzung bei rund 183 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Freudenstadt wurden 2025 50 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 183 €/m² – ein Plus von 17,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Empfingen
Nein – Empfingen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Haigerloch | 7 km | 1.990 € | 371.000 € | 6,46 |
| Sulz am Neckar | 7 km | 2.030 € | 383.000 € | 6,81 |
| Horb am Neckar | 7 km | 2.130 € | 398.000 € | 7,24 |
| Starzach | 8 km | 1.860 € | 335.000 € | 7,04 |
| Vöhringen | 9 km | 2.050 € | 383.000 € | 6,67 |
| Eutingen im Gäu | 9 km | 2.210 € | 414.000 € | 7,02 |
| Geislingen | 12 km | 2.150 € | 404.000 € | 6,89 |
| Rosenfeld | 12 km | 1.930 € | 353.000 € | 6,69 |
Weitere Orte im Landkreis Freudenstadt
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Empfingen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Empfingen typischerweise 2.280 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.900 € bis 2.280 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Empfingen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Empfingen typischerweise 425.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Empfingen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Empfingen bei rund 7,49 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Empfingen die Mietpreisbremse?
Nein, Empfingen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Empfingen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 183 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Freudenstadt 2025 im Durchschnitt 183 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Empfingen ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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