Immobilienpreise Gomaringen 2026
In Gomaringen (Landkreis Tübingen, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.830 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 543.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,53 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 319 €/m².
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Wohnungspreise in Gomaringen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Gomaringen bei 2.830 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.810 € bis 2.870 € je m². Damit liegt Gomaringen 8 % unter dem Wert im Landkreis Tübingen (3.090 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 4 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Gomaringen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Gomaringen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,79 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,53 €/m². Das ist 8 % unter dem Kreiswert von 9,29 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Gomaringen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Gomaringen nach unserer Schätzung bei rund 319 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Tübingen wurden 2025 83 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 427 €/m² – ein Plus von 18,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Gomaringen
Nein – Gomaringen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Nehren | 3 km | 2.850 € | 529.000 € | 8,98 |
| Dußlingen | 4 km | 2.860 € | 546.000 € | 8,56 |
| Kusterdingen | 5 km | 3.210 € | 593.000 € | 9,34 |
| Ofterdingen | 7 km | 2.900 € | 547.000 € | 8,86 |
| Mössingen | 7 km | 2.790 € | 522.000 € | 8,48 |
| Wannweil | 7 km | 3.530 € | 723.000 € | 9,07 |
| Reutlingen | 8 km | 3.250 € | 665.000 € | 8,98 |
| Tübingen | 8 km | 4.880 € | 944.000 € | 11,47 |
Weitere Orte im Landkreis Tübingen
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gomaringen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Gomaringen typischerweise 2.830 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.810 € bis 2.870 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Gomaringen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Gomaringen typischerweise 543.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Gomaringen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Gomaringen bei rund 8,53 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Gomaringen die Mietpreisbremse?
Nein, Gomaringen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Gomaringen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 319 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Tübingen 2025 im Durchschnitt 427 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Gomaringen ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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