Immobilienpreise Gehlsbach 2026
In Gehlsbach (Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.100 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 213.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 4,86 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 10 €/m².
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Wohnungspreise in Gehlsbach
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Gehlsbach bei 1.100 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.090 € bis 1.230 € je m². Damit liegt Gehlsbach 24 % unter dem Wert im Landkreis Ludwigslust-Parchim (1.450 €/m²). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern insgesamt (1.790 €/m²) liegt der Wert 39 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Gehlsbach
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Gehlsbach zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 4,44 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 4,86 €/m². Das ist 16 % unter dem Kreiswert von 5,76 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Gehlsbach
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Gehlsbach bei rund 10 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Ludwigslust-Parchim wurden 2025 217 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 66 €/m² – ein Plus von 17,6 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Gehlsbach
Nein – Gehlsbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kreien | 5 km | 1.140 € | – | 4,48 |
| Ganzlin | 6 km | 1.100 € | 218.000 € | 4,90 |
| Kritzow | 6 km | 1.120 € | – | 5,16 |
| Marienfließ | 7 km | 1.220 € | 210.000 € | 7,99 |
| Lübz | 10 km | 1.380 € | 240.000 € | 5,20 |
| Siggelkow | 10 km | 1.270 € | 221.000 € | 5,21 |
| Meyenburg | 12 km | 1.320 € | 228.000 € | 5,16 |
| Barkhagen | 12 km | 1.100 € | – | 4,87 |
Weitere Orte im Landkreis Ludwigslust-Parchim
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gehlsbach?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Gehlsbach typischerweise 1.100 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.090 € bis 1.230 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Gehlsbach?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Gehlsbach typischerweise 213.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Gehlsbach?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Gehlsbach bei rund 4,86 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Gehlsbach die Mietpreisbremse?
Nein, Gehlsbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Gehlsbach?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 10 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim 2025 im Durchschnitt 66 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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