Immobilienpreise Ganderkesee 2026
In Ganderkesee (Landkreis Oldenburg, Niedersachsen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.360 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 453.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,24 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 190 €/m².
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Wohnungspreise in Ganderkesee
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Ganderkesee bei 2.360 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.960 € bis 2.470 € je m². Damit liegt Ganderkesee 13 % über dem Wert im Landkreis Oldenburg (2.080 €/m²). Im Vergleich zu Niedersachsen insgesamt (2.010 €/m²) liegt der Wert 17 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Ganderkesee
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Ganderkesee zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,61 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,24 €/m². Das ist 5 % über dem Kreiswert von 6,91 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Ganderkesee
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Ganderkesee bei rund 190 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Oldenburg wurden 2025 79 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 125 €/m² – ein Minus von 22,0 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Ganderkesee
Nein – Ganderkesee ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Delmenhorst | 9 km | 2.380 € | 461.000 € | 6,93 |
| Groß Ippener | 10 km | 1.460 € | 253.000 € | 5,99 |
| Hude (Oldb) | 11 km | 2.270 € | 429.000 € | 7,15 |
| Dötlingen | 11 km | 1.710 € | 315.000 € | 6,15 |
| Prinzhöfte | 11 km | 1.440 € | 248.000 € | 6,21 |
| Lemwerder | 11 km | 2.070 € | 375.000 € | 6,21 |
| Hatten | 12 km | 2.150 € | 402.000 € | 7,07 |
| Berne | 14 km | 1.780 € | 326.000 € | 5,94 |
Weitere Orte im Landkreis Oldenburg
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Ganderkesee?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Ganderkesee typischerweise 2.360 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.960 € bis 2.470 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Ganderkesee?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Ganderkesee typischerweise 453.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Ganderkesee?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Ganderkesee bei rund 7,24 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Ganderkesee die Mietpreisbremse?
Nein, Ganderkesee ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Ganderkesee?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 190 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Oldenburg 2025 im Durchschnitt 125 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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