Immobilienpreise Frettenheim 2026
In Frettenheim (Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.890 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 375.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,41 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 169 €/m².
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Wohnungspreise in Frettenheim
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Frettenheim bei 1.890 €/m². Damit liegt Frettenheim 20 % unter dem Wert im Landkreis Alzey-Worms (2.350 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 16 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Frettenheim
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Frettenheim zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 4,94 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,41 €/m². Das ist 22 % unter dem Kreiswert von 6,98 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Frettenheim
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Frettenheim nach unserer Schätzung bei rund 169 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Alzey-Worms wurden 2025 67 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 285 €/m² – ein Plus von 9,7 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Frettenheim
Ja – in Frettenheim gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hillesheim | 2 km | 2.010 € | 382.000 € | 6,26 |
| Dittelsheim-Heßloch | 2 km | 2.120 € | 407.000 € | 6,53 |
| Dorn-Dürkheim | 2 km | 2.060 € | 404.000 € | 6,15 |
| Wintersheim | 4 km | 1.740 € | 349.000 € | 4,81 |
| Gau-Odernheim | 4 km | 2.330 € | 450.000 € | 7,22 |
| Dolgesheim | 4 km | 1.990 € | 383.000 € | 6,06 |
| Monzernheim | 4 km | 1.800 € | 343.000 € | 5,50 |
| Framersheim | 5 km | 2.150 € | 414.000 € | 6,58 |
Weitere Orte im Landkreis Alzey-Worms
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Frettenheim?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Frettenheim typischerweise 1.890 €/m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Frettenheim?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Frettenheim typischerweise 375.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Frettenheim?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Frettenheim bei rund 5,41 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Frettenheim die Mietpreisbremse?
Ja. In Frettenheim gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Frettenheim?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 169 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Alzey-Worms 2025 im Durchschnitt 285 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Frettenheim ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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