Immobilienpreise Büttelborn 2026
In Büttelborn (Landkreis Groß-Gerau, Hessen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.370 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 701.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,80 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 600 €/m².
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Wohnungspreise in Büttelborn
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Büttelborn bei 3.370 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 3.250 € bis 3.380 € je m². Damit liegt Büttelborn 5 % über dem Wert im Landkreis Groß-Gerau (3.200 €/m²). Im Vergleich zu Hessen insgesamt (2.890 €/m²) liegt der Wert 17 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Büttelborn
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Büttelborn zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 8,04 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,80 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 8,80 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Büttelborn
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Büttelborn bei rund 600 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Groß-Gerau wurden 2025 17 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 621 €/m² – ein Minus von 0,3 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Büttelborn
Nein – Büttelborn ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Groß-Gerau | 4 km | 3.380 € | 706.000 € | 9,07 |
| Weiterstadt | 5 km | 3.540 € | 734.000 € | 8,83 |
| Nauheim | 6 km | 3.540 € | 733.000 € | 9,26 |
| Griesheim | 7 km | 4.180 € | 894.000 € | 9,81 |
| Mörfelden-Walldorf | 9 km | 3.990 € | 823.000 € | 10,11 |
| Erzhausen | 9 km | 3.630 € | 765.000 € | 8,96 |
| Rüsselsheim am Main | 10 km | 3.070 € | 645.000 € | 8,60 |
| Trebur | 10 km | 2.880 € | 574.000 € | 8,43 |
Weitere Orte im Landkreis Groß-Gerau
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Büttelborn?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Büttelborn typischerweise 3.370 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 3.250 € bis 3.380 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Büttelborn?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Büttelborn typischerweise 701.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Büttelborn?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Büttelborn bei rund 8,80 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Büttelborn die Mietpreisbremse?
Nein, Büttelborn ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Büttelborn?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 600 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Groß-Gerau 2025 im Durchschnitt 621 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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