Immobilienpreise Beselich 2026
In Beselich (Landkreis Limburg-Weilburg, Hessen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.070 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 346.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,02 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 73 €/m².
Preise in Beselich auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Beselich
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Beselich bei 2.070 €/m². Damit liegt Beselich 5 % unter dem Wert im Landkreis Limburg-Weilburg (2.170 €/m²). Im Vergleich zu Hessen insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 30 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Beselich
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Beselich zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,50 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,02 €/m². Das ist 7 % unter dem Kreiswert von 6,45 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Beselich
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Beselich bei rund 73 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Beselich bei rund 40 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss).
Gewerbemieten in Beselich
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Limburg-Weilburg wurden 2025 71 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 141 €/m² – ein Plus von 29,1 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Beselich
Nein – Beselich ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Runkel | 4 km | 2.270 € | 382.000 € | 6,04 |
| Waldbrunn (Westerwald) | 6 km | 2.070 € | 346.000 € | 5,33 |
| Hadamar | 6 km | 2.070 € | 346.000 € | 6,73 |
| Merenberg | 6 km | 2.070 € | 346.000 € | 6,08 |
| Elbtal | 8 km | 2.070 € | 346.000 € | 5,86 |
| Limburg a.d.Lahn | 9 km | 2.270 € | 419.000 € | 7,35 |
| Villmar | 9 km | 2.270 € | 382.000 € | 5,98 |
| Weilburg | 9 km | 2.070 € | 346.000 € | 6,33 |
Weitere Orte im Landkreis Limburg-Weilburg
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Beselich?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Beselich typischerweise 2.070 €/m². Quelle: amtliche Vergleichsfaktoren, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Beselich?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Beselich typischerweise 346.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Beselich?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Beselich bei rund 6,02 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Beselich die Mietpreisbremse?
Nein, Beselich ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Beselich?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 73 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Limburg-Weilburg 2025 im Durchschnitt 141 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Beselich kostenlos ermitteln
