Immobilienpreise Bad Salzschlirf 2026
In Bad Salzschlirf (Landkreis Fulda, Hessen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.710 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 309.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,67 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 65 €/m².
Preise in Bad Salzschlirf auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Bad Salzschlirf
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Bad Salzschlirf bei 1.710 €/m². Damit liegt Bad Salzschlirf 21 % unter dem Wert im Landkreis Fulda (2.170 €/m²). Im Vergleich zu Hessen insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 42 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Bad Salzschlirf
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Bad Salzschlirf zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,18 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,67 €/m². Das ist 7 % unter dem Kreiswert von 6,07 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Bad Salzschlirf
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Bad Salzschlirf bei rund 65 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Bad Salzschlirf bei rund 24 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss).
Gewerbemieten in Bad Salzschlirf
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Fulda wurden 2025 132 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 114 €/m² – ein Plus von 6,6 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Bad Salzschlirf
Nein – Bad Salzschlirf ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Wartenberg | 3 km | 1.630 € | 279.000 € | 5,46 |
| Schlitz | 6 km | 1.460 € | 227.000 € | 5,14 |
| Großenlüder | 8 km | 1.710 € | 309.000 € | 5,53 |
| Lauterbach (Hessen) | 9 km | 1.630 € | 279.000 € | 6,07 |
| Grebenau | 11 km | 1.460 € | 227.000 € | 4,99 |
| Herbstein | 12 km | 1.460 € | 227.000 € | 4,91 |
| Hosenfeld | 14 km | 1.710 € | 309.000 € | 4,94 |
| Schwalmtal | 14 km | 1.460 € | 227.000 € | 4,86 |
Weitere Orte im Landkreis Fulda
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Salzschlirf?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Bad Salzschlirf typischerweise 1.710 €/m². Quelle: amtliche Vergleichsfaktoren, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Bad Salzschlirf?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Bad Salzschlirf typischerweise 309.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Bad Salzschlirf?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Bad Salzschlirf bei rund 5,67 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Bad Salzschlirf die Mietpreisbremse?
Nein, Bad Salzschlirf ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Bad Salzschlirf?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 65 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Fulda 2025 im Durchschnitt 114 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Bad Salzschlirf kostenlos ermitteln
