Immobilienpreise Altmärkische Wische 2026
In Altmärkische Wische (Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.100 €/m². Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 4,81 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 10 €/m².
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Wohnungspreise in Altmärkische Wische
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Altmärkische Wische bei 1.100 €/m². Damit liegt Altmärkische Wische 22 % unter dem Wert im Landkreis Stendal (1.410 €/m²). Im Vergleich zu Sachsen-Anhalt insgesamt (1.490 €/m²) liegt der Wert 26 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Altmärkische Wische
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Altmärkische Wische zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 4,39 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 4,81 €/m². Das ist 11 % unter dem Kreiswert von 5,42 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Altmärkische Wische
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Altmärkische Wische nach unserer Schätzung bei rund 10 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Stendal wurden 2025 81 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 23 €/m² – ein Plus von 10,1 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Altmärkische Wische
Nein – Altmärkische Wische ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rühstädt | 6 km | 1.270 € | 219.000 € | 4,65 |
| Werben (Elbe) | 7 km | 1.150 € | – | 4,72 |
| Legde/Quitzöbel | 7 km | 1.140 € | 217.000 € | 5,41 |
| Seehausen (Altmark) | 9 km | 1.220 € | 221.000 € | 5,00 |
| Iden | 10 km | 1.230 € | – | 4,46 |
| Bad Wilsnack | 11 km | 1.380 € | 239.000 € | 5,68 |
| Sandau (Elbe) | 13 km | 1.130 € | 226.000 € | 6,12 |
| Hohenberg-Krusemark | 15 km | 1.130 € | – | 4,70 |
Weitere Orte im Landkreis Stendal
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Altmärkische Wische?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Altmärkische Wische typischerweise 1.100 €/m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Wie hoch ist die Miete in Altmärkische Wische?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Altmärkische Wische bei rund 4,81 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Altmärkische Wische die Mietpreisbremse?
Nein, Altmärkische Wische ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Altmärkische Wische?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 10 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Stendal 2025 im Durchschnitt 23 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Altmärkische Wische ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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