Immobilienpreise Zimmern unter der Burg 2026
In Zimmern unter der Burg (Landkreis Zollernalbkreis, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.860 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 340.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,34 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 106 €/m².
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Wohnungspreise in Zimmern unter der Burg
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Zimmern unter der Burg bei 1.860 €/m². Damit liegt Zimmern unter der Burg 15 % unter dem Wert im Landkreis Zollernalbkreis (2.180 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 37 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Zimmern unter der Burg
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Zimmern unter der Burg zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,79 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,34 €/m². Das ist 10 % unter dem Kreiswert von 7,07 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Zimmern unter der Burg
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Zimmern unter der Burg nach unserer Schätzung bei rund 106 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Zollernalbkreis wurden 2025 123 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 189 €/m² – ein Plus von 15,6 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Zimmern unter der Burg
Nein – Zimmern unter der Burg ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Dautmergen | 3 km | 1.930 € | 347.000 € | 7,09 |
| Schömberg | 4 km | 2.070 € | 382.000 € | 6,94 |
| Dormettingen | 5 km | 1.850 € | 342.000 € | 6,11 |
| Dietingen | 5 km | 1.970 € | 367.000 € | 6,50 |
| Dotternhausen | 5 km | 2.150 € | 402.000 € | 6,98 |
| Weilen unter den Rinnen | 5 km | 1.750 € | 325.000 € | 5,90 |
| Wellendingen | 7 km | 2.040 € | 376.000 € | 6,82 |
| Ratshausen | 7 km | 1.750 € | 326.000 € | 5,62 |
Weitere Orte im Landkreis Zollernalbkreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Zimmern unter der Burg?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Zimmern unter der Burg typischerweise 1.860 €/m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Zimmern unter der Burg?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Zimmern unter der Burg typischerweise 340.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Zimmern unter der Burg?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Zimmern unter der Burg bei rund 6,34 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Zimmern unter der Burg die Mietpreisbremse?
Nein, Zimmern unter der Burg ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Zimmern unter der Burg?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 106 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Zollernalbkreis 2025 im Durchschnitt 189 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Zimmern unter der Burg ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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