Immobilienpreise Walschleben 2026
In Walschleben (Landkreis Sömmerda, Thüringen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.900 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 361.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,95 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 135 €/m².
Preise in Walschleben auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Walschleben
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Walschleben bei 1.900 €/m². Damit liegt Walschleben 20 % über dem Wert im Landkreis Sömmerda (1.580 €/m²). Im Vergleich zu Thüringen insgesamt (1.550 €/m²) liegt der Wert 23 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Walschleben
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Walschleben zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,43 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,95 €/m². Das ist 3 % über dem Kreiswert von 5,76 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Walschleben
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Walschleben bei rund 135 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Sömmerda wurden 2025 54 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 150 €/m² – ein Plus von 26,8 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Walschleben
Nein – Walschleben ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Andisleben | 2 km | 1.790 € | 327.000 € | 6,14 |
| Elxleben | 3 km | 2.050 € | 379.000 € | 6,40 |
| Ringleben | 4 km | 1.450 € | 256.000 € | 5,03 |
| Riethnordhausen | 5 km | 1.820 € | 348.000 € | 5,53 |
| Witterda | 5 km | 1.990 € | 362.000 € | 7,00 |
| Gebesee | 5 km | 1.690 € | 304.000 € | 6,02 |
| Dachwig | 5 km | 1.540 € | 270.000 € | 5,74 |
| Nöda | 6 km | 1.920 € | 345.000 € | 6,89 |
Weitere Orte im Landkreis Sömmerda
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Walschleben?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Walschleben typischerweise 1.900 €/m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Walschleben?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Walschleben typischerweise 361.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Walschleben?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Walschleben bei rund 5,95 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Walschleben die Mietpreisbremse?
Nein, Walschleben ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Walschleben?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 135 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Sömmerda 2025 im Durchschnitt 150 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Walschleben kostenlos ermitteln
