Immobilienpreise Vechta 2026
In Vechta (Landkreis Vechta, Niedersachsen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.460 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 467.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,73 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 230 €/m².
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Wohnungspreise in Vechta
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Vechta bei 2.460 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.280 € bis 2.740 € je m². Damit liegt Vechta 22 % über dem Wert im Landkreis Vechta (2.010 €/m²). Im Vergleich zu Niedersachsen insgesamt (2.010 €/m²) liegt der Wert 22 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Vechta
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Vechta zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,06 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,73 €/m². Das ist 17 % über dem Kreiswert von 6,61 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Vechta
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Vechta bei rund 230 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Vechta wurden 2025 256 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 150 €/m² – ein Minus von 1,5 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Vechta
Nein – Vechta ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Goldenstedt | 7 km | 1.850 € | 328.000 € | 6,54 |
| Bakum | 9 km | 1.770 € | 322.000 € | 5,97 |
| Visbek | 10 km | 1.840 € | 338.000 € | 6,73 |
| Lohne (Oldenburg) | 10 km | 2.120 € | 409.000 € | 6,67 |
| Drebber | 11 km | 1.500 € | 261.000 € | 5,73 |
| Barnstorf | 12 km | 1.580 € | 278.000 € | 5,86 |
| Cappeln (Oldenburg) | 14 km | 1.850 € | 341.000 € | 6,06 |
| Emstek | 15 km | 1.840 € | 335.000 € | 6,47 |
Weitere Orte im Landkreis Vechta
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Vechta?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Vechta typischerweise 2.460 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.280 € bis 2.740 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Vechta?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Vechta typischerweise 467.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Vechta?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Vechta bei rund 7,73 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Vechta die Mietpreisbremse?
Nein, Vechta ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Vechta?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 230 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Vechta 2025 im Durchschnitt 150 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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