Immobilienpreise Trier 2026
In Trier (kreisfreie Stadt, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.250 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 661.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,44 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 504 €/m².
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Wohnungspreise in Trier
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Trier bei 3.250 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.660 € bis 3.750 € je m². Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 45 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Trier
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Trier zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,71 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,44 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Trier
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Trier nach unserer Schätzung bei rund 504 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: In der kreisfreien Stadt Trier wurden 2025 32 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 519 €/m² – ein Minus von 29,5 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Trier
Nein – Trier ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Zulässige Miete mit dem Mietpreisbremse-Rechner berechnen
Ortsübliche Vergleichsmiete: Offiziellen Mietspiegel-Rechner von Trier öffnen (qualifizierter Mietspiegel 2026).
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mertesdorf | 3 km | 2.440 € | 468.000 € | 7,50 |
| Kenn | 5 km | 2.670 € | 526.000 € | 7,74 |
| Aach | 5 km | 2.300 € | 438.000 € | 7,18 |
| Newel | 5 km | 2.190 € | 420.000 € | 6,80 |
| Kasel | 6 km | 2.290 € | 444.000 € | 6,92 |
| Kordel | 7 km | 1.940 € | 359.000 € | 6,47 |
| Trierweiler | 7 km | 2.590 € | 483.000 € | 7,95 |
| Longuich | 7 km | 2.530 € | 486.000 € | 7,70 |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Trier?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Trier typischerweise 3.250 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.660 € bis 3.750 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Trier?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Trier typischerweise 661.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Trier?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Trier bei rund 8,44 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Trier die Mietpreisbremse?
Nein, Trier ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Wo finde ich den Mietspiegel für Trier?
Maßgeblich für die ortsübliche Vergleichsmiete ist der Mietspiegel von Trier (qualifizierter Mietspiegel 2026). Die Stadt bietet dafür einen Online-Rechner an: https://www.nc-mietspiegel.de/trier
Was kostet ein Grundstück in Trier?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 504 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land in der kreisfreien Stadt Trier 2025 im Durchschnitt 519 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Trier ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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