Immobilienpreise Rheinbreitbach 2026
In Rheinbreitbach (Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.520 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 492.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,45 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 280 €/m².
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Wohnungspreise in Rheinbreitbach
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Rheinbreitbach bei 2.520 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.510 € bis 2.660 € je m². Damit liegt Rheinbreitbach 26 % über dem Wert im Landkreis Neuwied (2.000 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 13 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Rheinbreitbach
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Rheinbreitbach zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,80 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,45 €/m². Das ist 16 % über dem Kreiswert von 6,41 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Rheinbreitbach
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Rheinbreitbach bei rund 280 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Rheinbreitbach nach unserer Schätzung bei rund 68 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Neuwied wurden 2025 167 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 141 €/m² – ein Minus von 9,2 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Rheinbreitbach
Nein – Rheinbreitbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Unkel | 2 km | 2.540 € | 503.000 € | 7,40 |
| Bruchhausen | 2 km | 2.230 € | 438.000 € | 6,67 |
| Erpel | 3 km | 2.270 € | 444.000 € | 6,77 |
| Bad Honnef | 4 km | 2.900 € | 681.000 € | 8,53 |
| Kasbach-Ohlenberg | 5 km | 1.960 € | 379.000 € | 5,90 |
| Remagen | 5 km | 2.530 € | 481.000 € | 7,58 |
| Ockenfels | 5 km | 2.030 € | 391.000 € | 6,23 |
| Linz am Rhein | 6 km | 2.260 € | 419.000 € | 6,99 |
Weitere Orte im Landkreis Neuwied
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Rheinbreitbach?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Rheinbreitbach typischerweise 2.520 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.510 € bis 2.660 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Rheinbreitbach?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Rheinbreitbach typischerweise 492.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Rheinbreitbach?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Rheinbreitbach bei rund 7,45 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Rheinbreitbach die Mietpreisbremse?
Nein, Rheinbreitbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Rheinbreitbach?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 280 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Neuwied 2025 im Durchschnitt 141 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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