Immobilienpreise Pirmasens 2026
In Pirmasens (kreisfreie Stadt, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.630 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 302.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,07 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 80 €/m².
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Wohnungspreise in Pirmasens
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Pirmasens bei 1.630 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.620 € bis 1.670 € je m². Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 27 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Pirmasens
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Pirmasens zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 4,63 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,07 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Pirmasens
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Pirmasens nach unserer Schätzung bei rund 80 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Pirmasens nach unserer Schätzung bei rund 29 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: In der kreisfreien Stadt Pirmasens wurden 2025 11 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 138 €/m² – ein Plus von 31,7 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Pirmasens
Nein – Pirmasens ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Obersimten | 4 km | 1.530 € | 278.000 € | 4,83 |
| Vinningen | 5 km | 1.550 € | 285.000 € | 4,76 |
| Höheischweiler | 6 km | 1.590 € | 290.000 € | 5,08 |
| Petersberg | 6 km | 1.500 € | 284.000 € | 4,05 |
| Lemberg | 6 km | 1.590 € | 291.000 € | 5,19 |
| Bottenbach | 6 km | 1.510 € | 274.000 € | 4,64 |
| Trulben | 6 km | 1.430 € | 263.000 € | 3,91 |
| Rodalben | 6 km | 1.630 € | 296.000 € | 5,30 |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Pirmasens?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Pirmasens typischerweise 1.630 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.620 € bis 1.670 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Pirmasens?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Pirmasens typischerweise 302.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Pirmasens?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Pirmasens bei rund 5,07 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Pirmasens die Mietpreisbremse?
Nein, Pirmasens ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Pirmasens?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 80 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land in der kreisfreien Stadt Pirmasens 2025 im Durchschnitt 138 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Pirmasens ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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