Immobilienpreise Osloß 2026
In Osloß (Landkreis Gifhorn, Niedersachsen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.430 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 455.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,76 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 215 €/m².
Preise in Osloß auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Osloß
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Osloß bei 2.430 €/m². Damit liegt Osloß 25 % über dem Wert im Landkreis Gifhorn (1.950 €/m²). Im Vergleich zu Niedersachsen insgesamt (2.010 €/m²) liegt der Wert 21 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Osloß
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Osloß zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,09 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,76 €/m². Das ist 12 % über dem Kreiswert von 6,92 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Osloß
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Osloß bei rund 215 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Gifhorn wurden 2025 147 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 133 €/m² – ein Minus von 15,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Osloß
Nein – Osloß ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Weyhausen | 3 km | 2.440 € | 453.000 € | 8,36 |
| Bokensdorf | 4 km | 2.030 € | 371.000 € | 7,00 |
| Tappenbeck | 5 km | 2.040 € | 368.000 € | 7,33 |
| Calberlah | 6 km | 2.090 € | 377.000 € | 7,46 |
| Sassenburg | 7 km | 1.950 € | 357.000 € | 6,80 |
| Isenbüttel | 7 km | 2.200 € | 391.000 € | 8,17 |
| Jembke | 7 km | 2.220 € | 399.000 € | 7,98 |
| Wasbüttel | 8 km | 1.910 € | 345.000 € | 6,83 |
Weitere Orte im Landkreis Gifhorn
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Osloß?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Osloß typischerweise 2.430 €/m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Osloß?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Osloß typischerweise 455.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Osloß?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Osloß bei rund 7,76 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Osloß die Mietpreisbremse?
Nein, Osloß ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Osloß?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 215 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Gifhorn 2025 im Durchschnitt 133 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Osloß kostenlos ermitteln
