Immobilienpreise Neustadt an der Weinstraße 2026
In Neustadt an der Weinstraße (kreisfreie Stadt, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.770 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 548.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,48 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 398 €/m².
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Wohnungspreise in Neustadt an der Weinstraße
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Neustadt an der Weinstraße bei 2.770 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.550 € bis 2.930 € je m². Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 24 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Neustadt an der Weinstraße
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Neustadt an der Weinstraße zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,83 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,48 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Neustadt an der Weinstraße
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Neustadt an der Weinstraße nach unserer Schätzung bei rund 398 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: In der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße wurden 2025 11 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 596 €/m² – ein Minus von 9,9 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Neustadt an der Weinstraße
Nein – Neustadt an der Weinstraße ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lindenberg | 4 km | 2.080 € | 416.000 € | 6,00 |
| Lambrecht (Pfalz) | 4 km | 2.230 € | 446.000 € | 6,48 |
| Maikammer | 5 km | 2.690 € | 559.000 € | 7,34 |
| Sankt Martin | 5 km | 2.510 € | 506.000 € | 7,14 |
| Kirrweiler (Pfalz) | 7 km | 2.440 € | 504.000 € | 6,78 |
| Ruppertsberg | 7 km | 2.750 € | 590.000 € | 7,22 |
| Frankeneck | 7 km | 2.020 € | 388.000 € | 6,18 |
| Edenkoben | 7 km | 2.860 € | 582.000 € | 7,86 |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Neustadt an der Weinstraße?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Neustadt an der Weinstraße typischerweise 2.770 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.550 € bis 2.930 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Neustadt an der Weinstraße?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Neustadt an der Weinstraße typischerweise 548.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Neustadt an der Weinstraße?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Neustadt an der Weinstraße bei rund 7,48 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Neustadt an der Weinstraße die Mietpreisbremse?
Nein, Neustadt an der Weinstraße ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Neustadt an der Weinstraße?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 398 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land in der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße 2025 im Durchschnitt 596 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Neustadt an der Weinstraße ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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