Immobilienpreise Mörsfeld 2026
In Mörsfeld (Landkreis Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.700 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 317.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,41 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 92 €/m².
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Wohnungspreise in Mörsfeld
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Mörsfeld bei 1.700 €/m². Damit liegt Mörsfeld 13 % unter dem Wert im Landkreis Donnersbergkreis (1.950 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 24 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Mörsfeld
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Mörsfeld zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 4,94 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,41 €/m². Das ist 10 % unter dem Kreiswert von 6,03 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Mörsfeld
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Mörsfeld nach unserer Schätzung bei rund 92 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Donnersbergkreis wurden 2025 48 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 188 €/m² – ein Plus von 26,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Mörsfeld
Nein – Mörsfeld ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen an der Appel | 3 km | 1.560 € | 300.000 € | 4,27 |
| Tiefenthal | 3 km | 1.630 € | 284.000 € | 6,58 |
| Stein-Bockenheim | 3 km | 2.150 € | 413.000 € | 6,58 |
| Münsterappel | 3 km | 1.660 € | 313.000 € | 4,97 |
| Nieder-Wiesen | 4 km | 1.910 € | 369.000 € | 5,80 |
| Wendelsheim | 4 km | 2.070 € | 395.000 € | 6,45 |
| Fürfeld | 4 km | 1.850 € | 343.000 € | 5,94 |
| Oberwiesen | 5 km | 1.800 € | 322.000 € | 6,63 |
Weitere Orte im Landkreis Donnersbergkreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mörsfeld?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Mörsfeld typischerweise 1.700 €/m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Mörsfeld?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Mörsfeld typischerweise 317.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Mörsfeld?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Mörsfeld bei rund 5,41 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Mörsfeld die Mietpreisbremse?
Nein, Mörsfeld ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Mörsfeld?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 92 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Donnersbergkreis 2025 im Durchschnitt 188 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Mörsfeld ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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